房屋实际使用人是否承担全部责任

（一）实际使用人若因自身过错行为致使房屋损坏或他人损害，应保留好相关证据，主动与受损方协商，按过错程度承担赔偿责任。
（二）若损害是房屋质量问题或所有人未履行维修义务造成，使用人可收集房屋质量问题或所有人未维修的证据，要求所有人承担相应责任。
（三）存在多个责任人时，各责任人可共同协商，根据各自过错大小确定分担比例，若协商不成，可通过法律途径解决。
（四）使用人受他人指示或与他人共同实施致损行为，受损方可要求所有责任人承担连带责任，责任人内部再按过错分担。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十二条规定，二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担责任。
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1.房屋实际使用人并非必然承担全部责任，责任判定需结合具体情形。若因使用人过错，像不当使用致使房屋损坏或给他人造成人身、财产损害，虽要担责，但不一定是全部责任。如忘记关水龙头致楼下被淹，使用人按过错承担对应赔偿责任。
2.若损害源于房屋本身质量问题，或者房屋所有人未履行维修义务，房屋所有人也需承担责任。
3.当存在多个责任人时，应按照各自过错大小分担责任。
4.若使用人受他人指示或与他人共同实施行为导致损害，可能要与指示人或其他行为人承担连带责任。

解决措施和建议：实际使用人要规范自身使用行为，避免过错；房屋所有人应确保房屋质量并履行维修义务；各方在出现损害时应积极确定责任方，按责分担赔偿。
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结论：
房屋实际使用人不一定承担全部责任，责任承担需依据具体情形判断。
法律解析：
依据民法典，责任承担遵循过错原则。若房屋实际使用人因过错行为，像不当使用导致房屋损坏或给他人造成人身、财产损害，通常要承担相应责任，但并非必然全部承担。比如使用人忘关水龙头致楼下被淹，就需承担与其过错对应的赔偿责任。要是损害源于房屋本身质量问题、房屋所有人未履行维修义务等，房屋所有人也要担责。若存在多个责任人，应按各自过错大小分担责任。若使用人受他人指示或与他人共同实施行为致损，则可能与指示人或其他行为人承担连带责任。

如果您在房屋使用及责任承担方面遇到类似问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。
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法律分析：
（1）房屋实际使用人承担责任与否和责任大小，要依据具体情形判断。若其存在过错行为，像不当使用房屋致使房屋损坏、给他人带来人身或财产损害，一般需承担相应责任，但不一定是全部责任。
（2）若损害源于房屋本身质量问题，或是房屋所有人未履行维修义务，那么房屋所有人也要承担责任。
（3）当存在多个责任人时，应按照各自过错大小分担责任。
（4）若使用人受他人指示或与他人共同实施致损行为，可能要与指示人或其他行为人承担连带责任。

提醒：
遇到房屋使用致损纠纷，需明确责任主体和过错程度。不同案情责任划分不同，建议咨询进一步分析。
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1.房屋实际使用人并非必然承担全部责任，需视具体情况判断。若因其过错，像不当使用致使房屋损坏或他人受损，使用人一般担责，但非全部。比如忘关水龙头致楼下被淹，按过错赔偿。
2.若损害源于房屋质量问题或所有人未维修，所有人也需担责。
3.存在多个责任人时，按过错大小分担责任。
4.使用人受指示或与他人共致损害，可能与指示人等承担连带责任。