夫妻双方一方还贷款,分割财产怎么办

法律分析：
（1）婚后购买的房产，即使仅一方还贷，通常属于夫妻共同财产。离婚分割时，首先由双方协议处理。这体现了尊重夫妻双方意愿，给予他们自主协商分割财产的权利。
（2）若双方协议不成，法院一般会将房产判给产权登记方，未归还的贷款作为产权登记方的个人债务。不过，双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，产权登记方要对另一方进行补偿，补偿数额需综合多方面因素考量。
（3）一方婚前购买且登记在自己名下的房产，婚后用个人财产还贷，房产通常归购买方。但婚后共同还贷及增值部分，另一方有权要求补偿。

提醒：
不同的房产购买及还贷情况，在离婚分割时处理方式不同。建议面临此类问题的用户咨询，以便获得更精准的分析和解决方案。
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（一）婚后购买房产，一方还贷，夫妻双方可先自行协商房产分割问题，达成一致协议。
（二）若婚后购买房产协商不成，可向法院起诉，虽房产可能判归产权登记方，但另一方有权获得共同还贷支付款项及其对应财产增值部分的补偿。
（三）一方婚前购买登记在自己名下且用个人财产还贷的房产，购买方拥有房产所有权，另一方对婚后共同还贷及增值部分可要求补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.婚后购买房产，即使仅一方还贷，通常也算夫妻共同财产。离婚分割时先协商，协商不成，法院一般判房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务。产权登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分，补偿数额综合多因素确定。

2.一方婚前买房且登记在自己名下，婚后用个人财产还贷，房产一般归购买方，但另一方有权要求补偿婚后共同还贷及增值部分。
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结论：
婚后购买房产，一方还贷通常属夫妻共同财产，离婚分割先协议，不成则房产归产权登记方，登记方补偿另一方；婚前一方购买并登记名下，婚后个人财产还贷，房产归购买方，另一方有权获共同还贷及增值部分补偿。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，婚后购买的房产，即使仅一方偿还贷款，因其是在婚姻关系存续期间取得，所以一般认定为夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割，若协商无果，法院会将房产判归产权登记方，未还贷款为登记方个人债务，同时登记方需对另一方就共同还贷及对应增值部分进行补偿，补偿数额综合多方面因素确定。而婚前一方购买并登记在自己名下，婚后用个人财产还贷的房产，虽然产权归属购买方，但另一方对婚后共同还贷及增值部分有补偿请求权。若在房产分割等婚姻财产问题上存在疑问，可向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。
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婚后购买的房产，即便仅一方还贷通常也属夫妻共同财产。离婚分割时先协议处理，协议不成法院一般判房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务，双方婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方需对另一方补偿，补偿数额综合多因素考量。一方婚前购买并登记在自己名下，婚后用个人财产还贷，房产归购买方，但另一方有权要求婚后共同还贷及增值部分的补偿。

解决措施和建议：
1.夫妻双方在婚姻关系存续期间，可就房产问题签订书面协议，明确房产归属、还贷责任等，避免日后纠纷。
2.保存好购房合同、付款凭证、还贷记录等相关证据，以便在需要时证明自己的权益。
3.若涉及离婚分割房产，尽量通过协商解决，若协商不成，及时咨询专业律师，通过法律途径维护自己的合法权益。