承租人违约怎样救济

1.追讨租金：承租人逾期不付，可要求其在合理时间支付；还不付，可解除合同。
2.恢复原状或索赔：未经同意改善或添附租赁物，可要求恢复原状或赔偿。
3.过错赔偿：因承租人过错致租赁物损坏等，可要求赔偿。
4.行使留置权：合法占有承租人动产，对方不履行到期债务，可优先受偿。
同时，出租人要及时留好违约证据保障权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
当承租人违约时，出租人可采取要求支付租金、恢复原状或赔偿损失、赔偿损失、行使留置权等救济措施，且要及时固定违约证据保障自身权益。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，在租赁关系中，若承租人逾期不支付租金，出租人有权先请求其在合理期限内支付，若逾期仍不支付，出租人可解除合同。若承租人未经同意对租赁物改善或增设他物，应恢复原状或赔偿损失。因承租人过错致租赁物需维修、毁损灭失的，其需承担赔偿责任。当出租人合法占有承租人动产，而承租人不履行到期债务时，出租人可就该动产优先受偿。在实际租赁场景中，这些规定为出租人的合法权益提供了有力保障。为确保顺利实现救济，出租人应及时固定承租人违约证据。若您在租赁过程中遇到类似问题，不知如何操作，欢迎向我或专业法律人士咨询。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.当承租人违约时，出租人可采取多种救济措施保障自身权益。如承租人逾期不支付租金，可先请求其在合理期限内支付，逾期仍不支付可解除合同；未经同意改善或增设他物，可要求恢复原状或赔偿损失；因承租人过错致租赁物需维修、毁损灭失，可要求赔偿；合法占有承租人动产且其不履行到期债务，可行使留置权优先受偿。
2.为确保救济措施有效实施，出租人需及时固定承租人违约证据。例如通过书面通知、现场照片、视频等方式留存证据。在日常租赁过程中，也应规范租赁合同条款，明确双方权利义务及违约责任，以便在出现违约情况时能依据合同主张权益。同时，遇到复杂问题可咨询专业法律人士获取更精准的法律建议。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）当承租人逾期不支付租金，出租人有权先要求其在合理期限内支付，若逾期仍未支付，可解除合同，这保障了出租人的租金收益权。
（2）若承租人未经同意对租赁物进行改善或增设他物，出租人可要求恢复原状或赔偿损失，维护了租赁物的原始状态和自身权益。
（3）因承租人过错导致租赁物需维修、毁损灭失的，出租人可要求其承担赔偿责任，弥补了因承租人过错带来的损失。
（4）出租人合法占有承租人动产，且承租人不履行到期债务时，可行使留置权，就该动产优先受偿，增加了实现债权的保障。

提醒：
出租人在处理承租人违约时，务必及时固定好相关证据，不同违约情形处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）当承租人逾期不付租金，先给其合理期限支付，若仍不支付就解除合同。比如提前书面告知承租人在15天内支付租金，逾期则解除租赁关系。
（二）若承租人未经同意改善或增设他物，要求其恢复原状或赔偿损失。例如承租人私自装修房屋，可要求其恢复原样或赔偿装修费用。
（三）因承租人过错致租赁物需维修、毁损灭失，要求其承担赔偿责任。像承租人使用不当使电器损坏，需其承担维修或换新费用。
（四）若合法占有承租人动产且其不履行到期债务，可行使留置权优先受偿。
（五）及时固定承租人违约证据，如聊天记录、照片、视频等保障自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。