离婚房产债务怎么划分的

1.离婚时房产和债务划分需依具体情形处理。房产方面，一方婚前购买且登记在自己名下，属于个人财产不参与分割；婚后共同购买则为夫妻共同财产，先由双方协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.债务方面，夫妻共同债务由双方共同承担且一般平均分担。夫妻共同债务是为家庭共同生活、共同生产经营或基于双方共同意思表示所负债务。一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负债务，通常为个人债务，不过债权人能证明用于夫妻共同生活等情况的除外。
3.建议双方在处理房产和债务划分时保持理性沟通，尽量协商解决。若协商无果可寻求专业法律人士帮助，以合法合理的方式解决纠纷。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）房产划分上，婚前一方购买并登记在自身名下的房产，因其购买时间和登记情况，明确属于个人财产，离婚时不参与分割。
（2）婚后共同购买的房产，通常被认定为夫妻共同财产。首先由双方协商分割方式，若协商无果，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（3）债务划分方面，夫妻共同债务需双方共同承担，一般平均分担。共同债务包括为家庭共同生活、共同生产经营或基于双方共同意思表示所负的债务。
（4）一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负债务，原则上不是共同债务，由个人承担，但债权人能证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于双方共同意思表示的情况除外。

提醒：
离婚时房产和债务划分情况复杂，因具体案情不同处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）房产处理：确认房产购买时间和登记情况，若是一方婚前购买且登记在自己名下，留存好购房合同、付款凭证等证明材料，离婚时该房产不参与分割。若为婚后共同购买，双方先友好协商分割方式，协商时考虑子女抚养、双方经济状况等因素。若协商不成，积极收集夫妻共同出资等相关证据，向法院起诉，等待法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

（二）债务处理：明确债务性质，判断是否为夫妻共同债务。对于夫妻共同债务，双方可先协商分担比例，若协商不一致，由法院判决。对于一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负债务，非负债方注意收集该债务未用于家庭共同生活等证据，避免承担不应有的债务。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.房产划分：婚前一方购买并登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不进行分割；婚后共同购买的房产，通常属于夫妻共同财产，先由双方协商分割，协商无果则由法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

2.债务划分：夫妻共同债务由双方共同承担，一般平均分担。共同债务指为家庭生活、生产经营或基于双方共同意愿所负债务。一方以个人名义超出家庭日常所需的债务，一般由个人承担，除非债权人能证明用于共同生活、经营或基于双方意愿。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
离婚时房产和债务划分依具体情况处理，婚前一方购买登记在自己名下的房产属个人财产不分割，婚后共同购买的房产通常为共同财产先协商分割，协商不成法院按原则判决；夫妻共同债务共同承担，一方超出家庭日常生活所需以个人名义所负债务一般个人承担，债权人能证明用于共同生活等情况除外。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，婚前一方购买并登记在自己名下的房产，其所有权归属明确为个人，离婚时自然不参与分割。而婚后共同购买的房产，基于夫妻关系存续期间的共同投入，通常认定为夫妻共同财产。当双方协商分割不成时，法院会从保护子女、女方和无过错方权益出发进行判决，以保障各方合法权益。在债务方面，为家庭共同生活、生产经营或基于共同意思表示所负债务，是夫妻共同债务，共同承担体现了权利义务对等原则。一方超出家庭日常生活所需以个人名义所负债务，若无法证明用于共同生活等情况，由个人承担，这是为了防止一方随意增加债务给另一方带来不合理负担。如果您在离婚房产和债务划分方面有疑问，可向专业法律人士咨询获取更准确的法律建议。