开发商违约金执行在第几位
兰溪法律咨询
2025-04-29
1.开发商违约金执行顺序需根据不同情形判定。进入破产程序时，因违约金属于普通债权，其清偿顺序在破产费用、共益债务、职工工资、社保费用、法定补偿金、欠缴税款之后。这是为了保障破产程序中更优先权益的实现，维护职工等群体的基本利益。
2.若未进入破产程序，则依据法院生效判决执行，各债权人按执行措施先后受偿。先申请查封、扣押、冻结等执行措施的债权人，能在执行财产处置款中优先受偿，这体现了执行的及时性和效率原则。
解决措施和建议：债权人应密切关注开发商的经营状况，若发现有破产迹象及时申报债权。未进入破产程序时，债权人应尽快采取执行措施，以保障自身债权优先受偿。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫法律分析：
（1）当开发商进入破产程序时，债务清偿有严格顺序。破产费用和共益债务需优先清偿，这是为了保障破产程序顺利进行和相关共益事务开展。之后依次是职工工资、社保费用、法定补偿金等，体现对劳动者权益的保护，再补缴欠缴税款，最后才是清偿包括违约金在内的普通债权。这意味着开发商违约金这类普通债权受偿相对靠后。
（2）若开发商未进入破产程序，执行依据是法院生效判决。各债权人按执行措施先后受偿，先采取查封、扣押、冻结等执行措施的债权人，能在执行财产处置款中优先获得赔偿。
提醒：
债权人要密切关注开发商经营状况，在未进入破产程序时及时采取执行措施。不同案件情况有别，若有疑问建议咨询进一步分析。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫（一）若开发商进入破产程序，开发商违约金作为普通债权，清偿顺序为在破产费用、共益债务、职工工资、社保费用、法定补偿金、欠缴税款之后进行清偿。此时债权人应关注破产程序进展，及时申报债权。
（二）若开发商未进入破产程序，依据法院生效判决执行，债权人可尽早申请查封、扣押、冻结等执行措施，以便在执行财产处置款中优先受偿。
法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
（三）普通破产债权。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫1.开发商违约金执行顺位分情况定。进入破产程序时，其违约金属普通债权，清偿顺序在破产费用、共益债务、职工工资、社保费用、法定补偿金、欠缴税款之后。
2.若未进入破产程序，按法院生效判决执行。各债权人按执行措施先后受偿，先申请查封、扣押、冻结等措施的，优先从执行财产处置款中获偿。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫结论：
开发商违约金执行顺序需分情况判断，进入破产程序时为普通债权，在多类优先债权之后清偿；未进入破产程序则依法院生效判决，按执行措施先后受偿。
法律解析：
依据《中华人民共和国企业破产法》，当开发商进入破产程序，破产费用、共益债务、职工工资等具有优先受偿权。开发商违约产生的违约金作为普通债权，需在优先债权清偿完毕后，才能得到清偿。具体清偿顺序为，先支付破产费用和共益债务，接着支付职工工资、社保费用、法定补偿金等，再补缴欠缴的税款，最后才轮到普通债权。若开发商未进入破产程序，根据法院生效判决执行，各债权人按执行措施先后受偿，先采取查封、扣押、冻结等执行措施的债权人优先获得执行财产处置款。若对开发商违约金执行顺序还有疑问，可向专业法律人士咨询。
2.若未进入破产程序，则依据法院生效判决执行，各债权人按执行措施先后受偿。先申请查封、扣押、冻结等执行措施的债权人，能在执行财产处置款中优先受偿，这体现了执行的及时性和效率原则。
解决措施和建议：债权人应密切关注开发商的经营状况，若发现有破产迹象及时申报债权。未进入破产程序时，债权人应尽快采取执行措施，以保障自身债权优先受偿。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫法律分析：
（1）当开发商进入破产程序时，债务清偿有严格顺序。破产费用和共益债务需优先清偿，这是为了保障破产程序顺利进行和相关共益事务开展。之后依次是职工工资、社保费用、法定补偿金等，体现对劳动者权益的保护，再补缴欠缴税款，最后才是清偿包括违约金在内的普通债权。这意味着开发商违约金这类普通债权受偿相对靠后。
（2）若开发商未进入破产程序，执行依据是法院生效判决。各债权人按执行措施先后受偿，先采取查封、扣押、冻结等执行措施的债权人，能在执行财产处置款中优先获得赔偿。
提醒：
债权人要密切关注开发商经营状况，在未进入破产程序时及时采取执行措施。不同案件情况有别，若有疑问建议咨询进一步分析。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫（一）若开发商进入破产程序，开发商违约金作为普通债权，清偿顺序为在破产费用、共益债务、职工工资、社保费用、法定补偿金、欠缴税款之后进行清偿。此时债权人应关注破产程序进展，及时申报债权。
（二）若开发商未进入破产程序，依据法院生效判决执行，债权人可尽早申请查封、扣押、冻结等执行措施，以便在执行财产处置款中优先受偿。
法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
（三）普通破产债权。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫1.开发商违约金执行顺位分情况定。进入破产程序时，其违约金属普通债权，清偿顺序在破产费用、共益债务、职工工资、社保费用、法定补偿金、欠缴税款之后。
2.若未进入破产程序，按法院生效判决执行。各债权人按执行措施先后受偿，先申请查封、扣押、冻结等措施的，优先从执行财产处置款中获偿。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫结论：
开发商违约金执行顺序需分情况判断，进入破产程序时为普通债权，在多类优先债权之后清偿；未进入破产程序则依法院生效判决，按执行措施先后受偿。
法律解析：
依据《中华人民共和国企业破产法》，当开发商进入破产程序，破产费用、共益债务、职工工资等具有优先受偿权。开发商违约产生的违约金作为普通债权，需在优先债权清偿完毕后，才能得到清偿。具体清偿顺序为，先支付破产费用和共益债务，接着支付职工工资、社保费用、法定补偿金等，再补缴欠缴的税款，最后才轮到普通债权。若开发商未进入破产程序，根据法院生效判决执行，各债权人按执行措施先后受偿，先采取查封、扣押、冻结等执行措施的债权人优先获得执行财产处置款。若对开发商违约金执行顺序还有疑问，可向专业法律人士咨询。
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